1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
広島県
34.4万円/㎡
前年比-3.5%
広島市東区
26.4万円/㎡
前年比-0.8%
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グレイス中山
広島県広島市東区中山東一丁目
芸備線 / 矢賀駅 徒歩16分
1995年築 / 7階建 / 46戸 / RC造
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4階 / 68.45㎡の場合
相場
2,428万円
35.5万円/㎡
1,364
2,074
2,783
3,493
AI査定結果
推定相場価格
2,428万円
35.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,074万円〜2,783万円
30.3万円/㎡〜40.7万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年11月30日
グレイス中山
2,180万円（31.8万円/㎡）/ 4階 / 68.45㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は30.9万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/20 | 2,180万円 | 31.8万円 | 4階 | 68.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/09 | 1,580万円 | 23.1万円 | 5階 | 68.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/30 | 2,280万円 | 37.8万円 | 5階 | 60.35㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は30.1万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/20 | グレイス中山 広島市東区中山東一丁目 | 矢賀駅16分 | 2,180万円 | 31.8万円 | 68.45㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 46戸 | RC |
| 2024/02/16 | イル・カーサ不動院 広島市東区牛田新町三丁目 | 不動院前駅2分 | 2,580万円 | 35.4万円 | 72.78㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1999年 | 17戸 | RC |
| 2023/09/20 | ルミエール戸坂 広島市東区戸坂千足一丁目 | 戸坂駅15分 | 2,380万円 | 35.8万円 | 66.43㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 東 | 1996年 | 25戸 | RC |
| 2024/09/08 | ヴェルディ戸坂弐番館 広島市東区戸坂千足一丁目 | 戸坂駅13分 | 2,190万円 | 31.0万円 | 70.71㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 26戸 | RC |
| 2024/11/05 | フローレンス戸坂アネックス 広島市東区戸坂千足一丁目 | 戸坂駅12分 | 2,200万円 | 31.6万円 | 69.7㎡ | 2LDK+S | 4階 / 6階建 | 東 | 1999年 | 60戸 | RC |
| 2025/11/29 | サンシティ戸坂千足 広島市東区戸坂千足二丁目 | 戸坂駅7分 | 1,980万円 | 29.5万円 | 67.07㎡ | 2LDK+S | 4階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 65戸 | SRC |
| 2024/12/12 | ローレルコート戸坂 広島市東区戸坂山崎町 | 戸坂駅14分 | 2,900万円 | 34.1万円 | 84.94㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 68戸 | RC |
| 2024/09/12 | ランドコア戸坂出江 広島市東区戸坂出江二丁目 | 戸坂駅12分 | 1,899万円 | 27.5万円 | 69㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1996年 | 36戸 | RC |
| 2024/12/19 | ネオライフ戸坂 広島市東区戸坂惣田二丁目 | 戸坂駅3分 | 1,998万円 | 25.4万円 | 78.66㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1993年 | 43戸 | RC |
| 2024/03/26 | 牛田早稲田グランドハイツ 広島市東区牛田早稲田二丁目 | 広島駅30分 | 1,649万円 | 24.0万円 | 68.62㎡ | 2LDK+S | 4階 / 14階建 | 南東 | 1992年 | 86戸 | SRC |
| 2025/11/25 | 藤和ハイタウン戸坂弐番館 広島市東区戸坂数甲二丁目 | 戸坂駅14分 | 2,600万円 | 32.0万円 | 81.32㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2024/10/05 | 藤和ハイタウン戸坂壱番館 広島市東区戸坂数甲二丁目 | 戸坂駅14分 | 1,780万円 | 26.1万円 | 68.32㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | - | 1997年 | 58戸 | RC |
| 2023/12/26 | エバーグリーン牛田 広島市東区牛田早稲田四丁目 | 広島駅24分 | 1,680万円 | 24.8万円 | 67.84㎡ | 2SLDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1997年 | 55戸 | RC |
| 2025/07/13 | シティプラザ牛田 広島市東区牛田早稲田二丁目 | 新白島駅22分 | 2,490万円 | 35.4万円 | 70.42㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 1996年 | 38戸 | RC |
| 2024/03/20 | 藤和ハイタウン牛田 広島市東区牛田東二丁目 | 広島駅34分 | 1,580万円 | 28.9万円 | 54.71㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 35戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で3.5%下落、広島市東区では0.8%下落しています。