1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
広島県
32.0万円/㎡
前年比+25.3%
広島市東区
18.8万円/㎡
前年比-20.1%
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グレイス中山
広島県広島市東区中山東一丁目
芸備線 / 矢賀駅 徒歩16分
1995年築 / 7階建 / 46戸 / RC造
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価格偏差値
57.6
割安
推定相場価格より11.7%割安
相場
2,242万円
32.8万円/㎡
1,207
1,897
2,587
3,277
AI査定結果
推定相場価格
2,242万円
32.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,897万円〜2,587万円
27.7万円/㎡〜37.8万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2026年1月14日
グレイス中山
1,980万円（28.9万円/㎡）/ 4階 / 68.45㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は30.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 1,980万円 | 28.9万円 | 4階 | 68.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/20 | 2,180万円 | 31.8万円 | 4階 | 68.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/09 | 1,580万円 | 23.1万円 | 5階 | 68.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/30 | 2,280万円 | 37.8万円 | 5階 | 60.35㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は27.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | グレイス中山 広島市東区中山東一丁目 | 矢賀駅16分 | 1,980万円 | 28.9万円 | 68.45㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 46戸 | RC |
| 2024/02/16 | イル・カーサ不動院 広島市東区牛田新町三丁目 | 不動院前駅2分 | 2,580万円 | 35.4万円 | 72.78㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1999年 | 17戸 | RC |
| 2025/10/05 | ルミエール戸坂 広島市東区戸坂千足一丁目 | 戸坂駅15分 | 1,730万円 | 23.6万円 | 73.45㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 25戸 | RC |
| 2024/09/08 | ヴェルディ戸坂弐番館 広島市東区戸坂千足一丁目 | 戸坂駅13分 | 2,190万円 | 31.0万円 | 70.71㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 26戸 | RC |
| 2025/10/01 | 牛田ロジュマン不動院 広島市東区牛田新町三丁目 | 広島高速交通アストラムライン不動院前駅7分 | 1,280万円 | 21.8万円 | 58.6㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 北西 | 1994年 | 25戸 | RC |
| 2024/11/05 | フローレンス戸坂アネックス 広島市東区戸坂千足一丁目 | 戸坂駅12分 | 2,200万円 | 31.6万円 | 69.7㎡ | 2LDK+S | 4階 / 6階建 | 東 | 1999年 | 60戸 | RC |
| 2026/01/06 | ヴェルディ戸坂 広島市東区戸坂山崎町 | 戸坂駅11分 | 2,390万円 | 34.3万円 | 69.76㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南東 | 1995年 | 29戸 | SRC |
| 2026/01/12 | サンシティ戸坂千足 広島市東区戸坂千足二丁目 | 戸坂駅7分 | 1,880万円 | 28.0万円 | 67.07㎡ | 2LDK+S | 4階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 65戸 | SRC |
| 2024/12/12 | ローレルコート戸坂 広島市東区戸坂山崎町 | 戸坂駅14分 | 2,900万円 | 34.1万円 | 84.94㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 68戸 | RC |
| 2024/09/12 | ランドコア戸坂出江 広島市東区戸坂出江二丁目 | 戸坂駅12分 | 1,899万円 | 27.5万円 | 69㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1996年 | 36戸 | RC |
| 2024/12/19 | ネオライフ戸坂 広島市東区戸坂惣田二丁目 | 戸坂駅3分 | 1,998万円 | 25.4万円 | 78.66㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1993年 | 43戸 | RC |
| 2023/11/26 | ベルシェ牛田本町 広島市東区牛田本町四丁目 | 白島駅13分 | 1,490万円 | 22.7万円 | 65.75㎡ | 2DK | 2階 / 9階建 | 西 | 1998年 | 16戸 | SRC |
| 2024/09/14 | 牛田早稲田グランドハイツ 広島市東区牛田早稲田二丁目 | 広島駅30分 | 1,698万円 | 22.7万円 | 74.93㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 西 | 1992年 | 86戸 | SRC |
| 2025/11/25 | 藤和ハイタウン戸坂弐番館 広島市東区戸坂数甲二丁目 | 戸坂駅14分 | 2,600万円 | 32.0万円 | 81.32㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2024/10/05 | 藤和ハイタウン戸坂壱番館 広島市東区戸坂数甲二丁目 | 戸坂駅14分 | 1,780万円 | 26.1万円 | 68.32㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | - | 1997年 | 58戸 | RC |
| 2024/08/06 | エバーグリーン牛田 広島市東区牛田早稲田四丁目 | 広島駅24分 | 1,480万円 | 23.4万円 | 63.34㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 西 | 1997年 | 55戸 | RC |
| 2025/08/07 | 牛田早稲田パークホームズ 広島市東区牛田早稲田三丁目 | 広島駅27分 | 1,490万円 | 22.5万円 | 66.12㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 北西 | 1992年 | 26戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で25.3%上昇、広島市東区では20.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.9万円）は広島市東区の平均と比較して53.7%割高です。